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屋面板渗漏水堵漏
原因：
1、预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
2、屋面板开裂；
3、防水涂层粘结不良，起泡，损；
4、防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

钢瓦翻新喷漆是一种比较有效的防腐措施，通过对原有的屋面锈迹进行打磨，清除表面的铁锈和灰尘，再进行整体油漆喷涂的操作，如果彩钢瓦屋面还出现漏水的情况，在喷漆之前还需要行防水补漏处理，可以使用聚酯布和防水涂料，是目前市场上比较不错的材料，效果很明显，并且价格也不是很高。

隔热情况：
在太阳光强烈，室外温度达到或超过33℃时，涂上隔热漆的建筑表面与没有做隔热处理的表面相比，可相差15-25℃，室内温差5-10℃，气温越高，隔热效果越明显。
产品用途：通信系统户外基站和光缆交接箱、电力变电站、大型公用建筑屋面等需减少太阳热的物体表面。
检查金属、塑钢、瓷片表面污渍、锈蚀等情况；
待涂表面干燥后，再涂刷两遍隔热漆（重涂时间为2-4小时）。

混凝土表面
用钢丝刷将外表面灰尘、青苔等污渍打磨一遍；
待涂表面表干后，将威尔顺底漆和水按3:1的比例进行稀释，搅拌均匀后直接来回涂刷一遍；
底漆表干后（约2-4小时），再涂刷两遍隔热漆（重涂时间为2-4小时）；
单遍涂层不宜过厚,只需表面覆盖，过厚容易出现开裂、起泡等现象。漆膜总厚度约0.15-0.2mm左右。
注意事项：表面清洁无污渍（若表面清理不干净、易出现脱落、开裂、附着力差等现象）。
施工条件：在5℃以上、80%相对湿度下；阴雨天气不宜施工。

屋面防水补漏中漏水的原因主要有三种情况：
1、烧结瓦和混凝土瓦的屋顶是防水和堵漏的。屋顶没有防水附加层。脊瓦、坡瓦的覆盖宽度过小，缝隙中填充的“砂浆”松软松散，裂缝过多，雨水直接侵入。
2、沥青瓦屋面除了和烧结瓦、混凝土瓦一样的问题外，还有屋脊瓦固定不牢的问题。风吹来吹去，屋脊瓦掀来掀去。能不漏吗？
3、盖板的重叠宽度不足以覆盖下一块金属板以外的屋顶。同时，一些“偷工减料”的团队没有在屋面板端部设置挡水板和堵头。这个漏水问题是离谱的，因为本来就不该出现。

近年来，我国台风频发，给财产带来了的损失，特别是沿海地区，其中登陆次数多的是广东沿海约，约占三分之一，依次是台湾、海南、福建、浙江。连续焊接不锈钢金属屋面系统是一种新型金属屋面围护体系，因其易于加工、轻质高强的特点，近年来被广泛应用于体育馆、航站楼、车站等各类大型公共建筑中。